क्या रविवार को प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं या रजिस्ट्री करा सकते हैं?

शास्त्र के हिसाब से नहीं। प्रॉपर्टी के नियम जिन तीन वारों को खरीदने के निर्णय और बैनामे की रजिस्ट्री के लिए टालने को कहते हैं, उनमें रविवार मंगलवार और शनिवार के साथ है। यह वरीयता है, मनाही नहीं।

ज्योतिष से पहले एक व्यावहारिक तथ्य है जो अक्सर सवाल को वहीं निपटा देता है: बहुत सी जगहों पर रजिस्ट्रार के दफ़्तर रविवार को बिल्कुल काम नहीं करते। आपका दफ़्तर बंद है, तो सवाल अपने आप सुलझ गया। किसी विशेष सत्र में खुला है, तो इस पन्ने का बाकी हिस्सा तारीख़ परखने में मदद करता है।

गाड़ी के लिए रविवार, मकान के लिए रविवार

अगर आपने हमारे गाड़ी खरीद वाले पन्ने पढ़े हैं, तो यह विरोधाभास जैसा लग सकता है। वाहन के लिए रविवार न उत्तम है न वर्ज्य। प्रॉपर्टी के लिए वह टालने वाली सूची में है। काम अलग हैं, इसलिए सूचियाँ अलग हैं। गाड़ी गति और स्वतंत्रता की बात है, और सूर्य को उससे कोई आपत्ति नहीं। प्रॉपर्टी का सौदा धीमे संचय और विधिक धैर्य की बात है, और नियम सूर्य को उसके लिए अनुपयुक्त मानता है।

संपत्ति के लिए सूर्य किसका कारक है

सूर्य अधिकार, आत्म, पिता और राज्य का ग्रह है। वह तेजस्वी, आदेश देने वाला और आत्मप्रधान है, जो राजा में अच्छे गुण हैं और उस लेन-देन के लिए बेमेल हैं जिसमें दोनों पक्षों को स्थिर महसूस करना है। दूसरी ओर भी एक दलील है: सूर्य सरकार से जुड़ा है, इसलिए कुछ को लगता है कि सरकारी दफ़्तर के आधिकारिक काम के लिए रविवार ठीक होना चाहिए। वह पढ़त मौजूद है, और इंजन उसका अनुसरण नहीं करता। वह बैनामे को वित्त का मामला मानता है, और वित्त के लिए सूर्य का दिन टालता है।

इसे शास्त्रीय वरीयता की तरह पढ़िए। इसमें कहीं नहीं लिखा कि रविवार का बैनामा विफल होता है, और प्रमुख मुहूर्त ग्रंथों में से कोई उससे भयभीत नहीं।

चलने वाला रविवार और न चलने वाला रविवार

शुक्ल पक्ष की दशमी का रविवार, जिस पर उत्तरा फाल्गुनी हो, चलने लायक तारीख़ है। वार एक कमज़ोर अंग है, और स्थिर नक्षत्र और उत्तम तिथि उसके सामने मज़बूत हैं। वह मूल वाले सोमवार से आसानी से आगे निकल सकता है।

आश्लेषा पर अष्टमी का रविवार दूसरी बात है। तिथि और नक्षत्र दोनों टाले जाते हैं, इसलिए तीन अंग एक ही दिशा में झुके हैं, और यही वह रविवार है जिसे बदलना चाहिए। पूरी सूचियाँ गुरुवार वाले पन्ने पर हैं।

रविवार की असली स्थितियाँ

तीन स्थितियाँ लोगों को यहाँ लाती हैं। पहली, बिल्डर या विक्रेता रविवार को हैंडओवर या दस्तख़त की पेशकश करता है क्योंकि वे सप्ताहांत में खुले हैं। दूसरी, शहर से बाहर काम करने वाला खरीदार जो केवल रविवार को उपस्थित हो सकता है। तीसरी, परिवार जो घर पर नोटरी के साथ या दोनों पक्षों के बीच एग्रीमेंट की योजना बना रहा है, जो रविवार की रजिस्ट्री से ज़्यादा आम है।

एग्रीमेंट के लिए रविवार को खिसकाना आसान है: उसे सोमवार या बुधवार पर ले जाइए, जिसमें आम तौर पर कुछ खर्च नहीं होता। पंजीकृत बैनामे के लिए पूछिए कि दफ़्तर में कोई कामकाजी दिन का स्लॉट है या नहीं, क्योंकि बैनामे की तारीख़ ही गिनी जाती है। रविवार सचमुच न खिसके, तो एक दिन पहले सब दस्तावेज़ पूरे कर लीजिए और दस्तख़त राहु काल के बाहर रखिए, जो रविवार को दिन के आख़िरी पहर में पड़ता है।

टोकन राशि पलटी जा सकती है और हल्की है, और ज़्यादातर अनुभवी लोग उसे वार के नियम से नहीं बाँधते।

नोटरी और घर पर एग्रीमेंट

जब लोग रविवार को घर पर एग्रीमेंट पर दस्तख़त करते हैं, तो वह अक्सर नोटरी के सामने स्टांप पेपर होता है, और उस कागज़ का कानूनी वज़न पंजीकृत बैनामे से अलग होता है। मुहूर्त की पढ़त भी उसी तर्क पर चलती है: एग्रीमेंट खरीद की सूचियों और वार के नियम से परखा जाता है, और बैनामा रजिस्ट्री की सूचियों से। घर पर होने वाला दस्तख़त केवल प्रारंभिक सहमति हो, तो रविवार का नतीजा बैनामे से कम है, हालाँकि अगर कुछ खर्च न हो तो आप फिर भी सोमवार पसंद कर सकते हैं।

असली तारीख़ जाँचिए

असली तारीख़ को अपने शहर के लिए प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन मुहूर्त टूल में डालिए। बैनामे को पूरा समझने के लिए पढ़िए प्रॉपर्टी रजिस्ट्री मुहूर्त: बैनामा और शुभ दिन।

आपकी अपनी कुंडली में सूर्य की स्थिति बताती है कि आप अधिकार और आधिकारिक मामलों से कैसे निपटते हैं। मुफ़्त कुंडली में सूर्य दिखता है, और चतुर्थ भाव भी, जो सीधे प्रॉपर्टी से बात करता है।