क्या गुरुवार को प्रॉपर्टी खरीद सकते हैं या रजिस्ट्री करा सकते हैं?

हाँ। प्रॉपर्टी खरीदने और बैनामे की रजिस्ट्री, दोनों के लिए गुरुवार उत्तम वार है, और जब मामला कानूनी, आर्थिक और टिकाऊ होना चाहिए, तब अनुभवी लोग सबसे पहले यही दिन बताते हैं। यह गुरु का दिन है, जो ग्रहों में सबसे व्यापक रूप से शुभ है।

पूरी सूचियाँ भी इसी पन्ने पर हैं। इस श्रृंखला के बाक़ी छह पन्ने नक्षत्र और तिथि के लिए यहीं लौटाते हैं, इसलिए अगर आप किसी और वार के पन्ने से आए हैं और पूरा नियम चाहते हैं, तो नीचे का हिस्सा पढ़िए।

संपत्ति के लिए गुरु किसका कारक है

गुरु धर्म, परामर्श, विधि और वैध रूप से रखे धन का कारक है। यह लगभग वही वर्णन है जो पंजीकृत बैनामे को होना चाहिए: ऐसा हस्तांतरण जो मान्य हो, दर्ज हो और वैध बना रहे। गुरु विस्तार और संतान का भी प्रतीक है, इसलिए जो परिवार वह घर ले रहा है जिसमें उसे फैलना है, वह गुरुवार की ओर झुकता है। बहुत से घर दस्तख़त से पहले किसी बड़े या सलाहकार का आशीर्वाद लेते हैं, और गुरुवार इसके लिए स्वाभाविक दिन है।

यहाँ एक ईमानदार सीमा है। गुरु का दिन उस स्वामित्व को ठीक नहीं करता जिसकी जाँच नहीं हुई। कागज़ में कोई कमी है, तो कोई वार उसे नहीं भरता, इसलिए गुरुवार दस्तावेज़ों को एक दिन पहले पढ़ने की समय-सारणी बनाने का कारण है, उसका विकल्प नहीं।

पाँच अंग, और पूरी सूचियाँ

मुहूर्त चिंतामणि जैसे मुहूर्त ग्रंथ वार को पंचांग के पाँच अंगों में से एक मानते हैं, तिथि, नक्षत्र, योग और करण के साथ। वार शायद ही कभी सबसे भारी होता है। अपरिवर्तनीय अनुबंध के लिए स्थिर यानी ध्रुव नक्षत्र सबसे ज़्यादा मायने रखते हैं: रोहिणी और तीनों उत्तरा, यानी उत्तरा फाल्गुनी, उत्तराषाढ़ा और उत्तरा भाद्रपद। स्थिर का अर्थ है कि जो इनके अधीन शुरू हो, वह जहाँ रखा गया वहीं टिके।

इंजन दोनों कामों के लिए एक ही वार-क्रम लगाता है: सोमवार, बुधवार, गुरुवार और शुक्रवार उत्तम; रविवार, मंगलवार और शनिवार टालें। नक्षत्र की सूचियाँ दोनों में थोड़ी अलग हैं।

• रजिस्ट्री, उत्तम: रोहिणी, उत्तरा फाल्गुनी, उत्तराषाढ़ा, उत्तरा भाद्रपद, अनुराधा, हस्त, मृगशिरा, पुष्य, चित्रा, रेवती।
• रजिस्ट्री, टालें: भरणी, कृत्तिका, आश्लेषा, मघा, विशाखा, मूल।
• खरीद या एग्रीमेंट, उत्तम: रोहिणी, मृगशिरा, पुष्य, हस्त, अनुराधा, उत्तरा फाल्गुनी, उत्तराषाढ़ा, उत्तरा भाद्रपद, रेवती।
• खरीद या एग्रीमेंट, टालें: भरणी, कृत्तिका, आश्लेषा, मघा, विशाखा। मूल केवल रजिस्ट्री के लिए टाला जाता है।
• उत्तम तिथि, दोनों के लिए: द्वितीया, तृतीया, पंचमी, सप्तमी, दशमी, एकादशी और त्रयोदशी, और कृष्ण पक्ष की तुलना में शुक्ल पक्ष।
• टालने योग्य तिथि: चतुर्थी, अष्टमी, नवमी, चतुर्दशी और अमावस्या।

अच्छा गुरुवार और बिगड़ा गुरुवार

शुक्ल पक्ष की त्रयोदशी का गुरुवार, जिस पर हस्त हो, उसमें वार, तिथि और नक्षत्र तीनों सहमत हैं। यह ऐसी तारीख़ है जो कोई भी अनुभवी व्यक्ति खुशी से स्वीकार करेगा।

अष्टमी पर मूल वाला गुरुवार अलग बात है। लोग इसलिए निश्चिंत हो जाते हैं कि वार उत्तम है और बाकी देखना भूल जाते हैं, और इसी तरह अच्छी दिखने वाली तारीख़ कमज़ोर निकलती है। वार पाँच में से एक अंग है, और दो कमज़ोर अंग उस पर भारी पड़ सकते हैं।

उलटा भी सच है। टालने योग्य नक्षत्र वाला गुरुवार शुक्ल पक्ष की दशमी पर रोहिणी वाले शनिवार से कमज़ोर है, क्योंकि नक्षत्र और तिथि का वज़न ज़्यादा है।

टोकन, एग्रीमेंट, रजिस्ट्री, गृह प्रवेश

ये चार क्षण हैं, एक नहीं। टोकन इकाई को रोकता है और आम तौर पर सबसे हल्का पड़ाव माना जाता है। एग्रीमेंट प्रतिबद्धता है और ऊपर की खरीद वाली सूचियों से परखा जाता है। पंजीकृत बैनामा अपरिवर्तनीय पड़ाव है, रजिस्ट्री की सूचियों से परखा जाता है, और इसे सबसे सावधानी से चुनना चाहिए। गृह प्रवेश अलग अवसर है जिसका अपना मुहूर्त है, जिसकी चर्चा गृह प्रवेश मुहूर्त और शुभ दिन में है। गुरुवार का राहु काल दोपहर बाद पड़ता है, इसलिए सुबह का दस्तख़त उससे बच जाता है।

अगर आपका स्लॉट किसी और दिन है

सब-रजिस्ट्रार के स्लॉट अक्सर कतार से तय होते हैं। मंगलवार, शनिवार या रविवार के स्लॉट के लिए उस तारीख़ का नक्षत्र और तिथि सूचियों से मिलाइए और वहीं से तय कीजिए। बुधवार और शुक्रवार सबसे पास के उत्तम विकल्प हैं।

गुरुवार और सलाहकार का आशीर्वाद

अगर परिवार के कोई बड़े, कोई गुरु या भरोसेमंद सलाहकार खरीद को आशीर्वाद देंगे, तो उसे माँगने के लिए गुरुवार स्वाभाविक दिन है, क्योंकि गुरु का दिन परामर्श का दिन है। पहले से पूछिए और उन्हें कागज़ देखने दीजिए, क्योंकि शर्तें जाने बिना दिया आशीर्वाद उस आशीर्वाद से कम मूल्य का है जो सामने कागज़ रखकर दिया गया हो। मुहूर्त के नियम में इसकी माँग नहीं है, पर दिन का यह अच्छा उपयोग है।

असली तारीख़ जाँचिए

प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन मुहूर्त टूल असली तारीख़ को आपके शहर के लिए सभी अंगों पर आँकता है। बैनामे को प्रॉपर्टी रजिस्ट्री मुहूर्त: बैनामा और शुभ दिन में विस्तार से समझाया गया है, और मुफ़्त कुंडली आपका चतुर्थ भाव दिखाती है, जो घर और ज़मीन से आपके रिश्ते को बताता है।